WAS MACHT DIE PORTUGIESISCHE INSEL MADEIRA SO EINZIGARTIG?
13 Gründe, warum die Blumeninsel ein Paradies für
Auswanderer, Digitalnomaden und Ruhesuchende jeder Altersgruppe ist und
Tipps für Auswanderer
AUSWANDERN NACH MADEIRA
WENN AUS MADEIRA EIN ZUHAUSE WIRD
Madeira nicht mehr nur als Urlaubsziel erleben, sondern eines Tages sagen können: Hier bin ich zu Hause. Für immer mehr Menschen aus Deutschland, Österreich, der Schweiz, Großbritannien und anderen Ländern beginnt mit diesem Gedanken ein neuer Lebensabschnitt. Das ganzjährig milde Klima, die beeindruckende Natur, der Atlantik, eine gute Infrastruktur und die besondere Verbindung von Ruhe und internationalem Leben machen Madeira zu einem außergewöhnlichen Ort zum Leben und Arbeiten. Doch Auswandern heißt nicht einfach nur, die Koffer zu packen. Es bedeutet, den richtigen Ort für das eigene Leben zu finden, eine passende Immobilie auszuwählen und zahlreiche praktische, finanzielle und administrative Entscheidungen zu treffen. Dabei ist Erfahrung vor Ort besonders wertvoll. IMMOMADEIRA-Gründer Michael Otto kam vor mehr als 30 Jahren selbst nach Madeira – und blieb. Heute begleitet er Menschen, die einen ähnlichen Schritt planen.
MEHR ALS 30 JAHRE MADEIRA-ERFAHRUNG
WER HIER LEBEN WILL, SOLLTE DIE INSEL WIRKLICH KENNEN.
Nach vielen Jahren in der internationalen Tourismusbranche führte Michael Otto sein Beruf nach Madeira. Aus dem geplanten Aufenthalt wurde ein neues Zuhause. Er gründete auf der Insel eine Familie, baute über die Jahre ein großes persönliches und berufliches Netzwerk auf und lernte Madeira aus einer Perspektive kennen, die weit über die eines Besuchers hinausgeht. Genau diese Erfahrung prägt heute die Immobilienberatung von IMMOMADEIRA. Denn wer dauerhaft nach Madeira zieht, braucht nicht einfach ein schönes Haus mit Meerblick. Er braucht eine Immobilie und einen Ort, die zu seinem Alltag und seinem neuen Leben passen. Wie weit ist der nächste Supermarkt entfernt? Wie schnell erreicht man Funchal? Welches Mikroklima herrscht an einem bestimmten Ort? Auf welcher Höhe liegt das Haus? Wie ist die Verkehrsanbindung? Sind Restaurants und Cafés gut erreichbar? Möchten Sie abgeschieden leben oder mitten im Geschehen? Wie wichtig ist die Nähe zum Flughafen? Und vor allem: Wie möchten Sie auf Madeira leben? Diese Frage steht bei uns am Anfang – erst danach beginnt die Suche nach Ihrer Immobilie.
WAS MACHT MADEIRA ZU EINEM BESONDEREN ORT ZUM LEBEN?
13 GUTE GRÜNDE FÜR EIN NEUES LEBEN IM ATLANTIK
#1 GANZJÄHRIG MILDES KLIMA
Extreme Temperaturschwankungen und lange, graue Winter kennt man auf Madeira nicht, da die Insel mitten im warmen Golfstrom des Atlantiks liegt. Hier ist das Klima das ganze Jahr über angenehm subtropisch mild, weshalb Madeira auch Insel des ewigen Frühlings genannt wird. Vor allem der Süden bietet viele Sonnenstunden im Jahr und atlantische Winde sorgen für einen schnellen Wetterwechsel, wenn es regnet. Das gleichbleibend warme Klima ist auch der Grund, warum Madeira die Blumeninsel ist: rund um das Jahr begegnet Ihnen überall eine vielfältige, exotische Pflanzen- und Blütenpracht. Auch die Wassertemperatur bleibt weitgehend rund um das Jahr stabil, sie schwankt lediglich zwischen 17 und 23 Grad. Da es keine nennenswerte Industrie gibt, punktet Madeira mit hervorragender Luft- und Wasserqualität.
#2 ATEMBERAUBENDE NATUR
Steil und majestätisch ragt sie aus dem Atlantik heraus, die Insel Madeira, die an Naturschauspielen, Landschaftszonen und Pflanzen einen Reichtum bietet, wie man ihn sonst auf so engem Raum kaum findet. Von den bis fast 1.900 Meter hoch reichenden Bergen des Zentralmassivs, deren Gipfel manchmal wolkenumhüllt sind und an deren Hängen grüne Wälder weit hinaufklettern über das Hochplateau bis zu den malerischen Buchten, vom subtropisch warmen und sonnigen Südwesten bis zum von den Wellen des Atlantiks geformten Ostkap mit seinen schroffen Felsformationen, von der belebteren, etwas flacher abfallenden Südseite, bis zur zerklüfteten Nordhälfte - überall auf der Insel überraschen einen atemberaubende Ausblicke und wunderbare Einblicke in eine teilweise noch gänzlich unberührte Natur, so zum Beispiel im Urwald Madeiras, im Laurissilva, der von der UNESCO als Weltnaturerbe ausgezeichnet ist. Der immergrüne Lobeerwald mit seinen uralten Bäumen und riesigen Farnen hat besonders an nebligen Tagen etwas Magisches und Mystisches während die bunte und exotische Pflanzen- und Blumenpracht auf der ganzen Insel ein echter Stimmungsaufheller ist.
#3 VIELZAHL AN FREIZEITMÖGLICHKEITEN & OUTDOOR-AKTIVITÄTEN
Madeira ist unbestritten DIE Insel für Outdoor-Sportler und Wanderer. Für alle hier möglichen Aktivitäten - ob Canyoning, Golfen, Klettern, Mountainbiking, Paragliding, Segeln, Surfen, Tauchen oder Trailrunning - lassen sich auf Madeira erfahrene und mehrsprachige Lehrer, Guides und Schulen finden. Der Klassiker unter den Freizeitmöglichkeiten auf der Insel, das Wandern, kann hier auf vielerlei Art betrieben werden: hoch auf die Gipfel der Insel, durch den Urwald, an den Levadas, den Bewässerungskanälen, welche die Insel umziehen, entlang, einmal quer über die Insel mit Übernachtung in kleinen Gasthäusern - für jeden Schwierigkeitsgrad und Geschmack lassen sich hier Wanderwege auch abseits der ausgetretenen Pfade finden.
Sie wollen im Atlantik schwimmen? An dieser Stelle räumen wir gleich mal mit dem Vorurteil auf, das Baden auf Madeira sei schwierig, da es keine geeigneten Strände gebe: Die Insel bietet von feinen, hellen, flachen, auch für Kinder geeigneten Sandstränden über dunkle Lavasand-Buchten und Kieselstränden bis zu natürlichen Meeresschwimmbecken vielerlei Möglichkeiten, das Schwimmen im kristallklaren Ozean zu genießen.
#4 KULTURELLE & KULINARISCHE HIGHLIGHTS
Eintöniges Inselleben? Mitnichten, denn auf Madeira ist das ganze Jahr über etwas los. Traditionelle und folkloristische Feste wie das Blumenfest, Karneval oder das Weinfest wechseln sich ab mit sportlichen Wettbewerben wie die alljährlich stattfindende Insel-Rallye oder die Trailrunning-Wettkämpfe. An Weihnachten sorgen die überbordende Dekoration vor allem in Funchal und die Weihnachtsmärkte für Abwechslung und das gigantische Silvester-Feuerwerk ist weltberühmt. Open Air Konzerte in den Parks von Funchal, klassische Indoor-Konzerte und Abende, an denen der traditionelle, sehnsuchtsvolle Fado in den Tavernen gesungen wird, ergänzen das rege Nachtleben in der Hauptstadt. Museen, Galerien und ein modernes Designzentrum bedienen die Bedürfnisse von Kunstliebhabern und historisch Interessierten, botanische Gärten und Parks informieren die Naturliebhaber über die Vielfalt der Pflanzenwelt Madeiras. Als einzigartige touristische Highlights sind hier die große Outdoor-Galerie der von Künstlern bemalten Türen in der Altstadt Funchals zu nennen und - ebenfalls in der Hauptstadt und direkt an der Uferpromenade gelegen - das CR7 Museu, mit dem sich der Fußballstar und berühmteste Sohn der Insel, Cristiano Ronaldo, ein Denkmal gesetzt hat. Im wahrsten Sinne des Wortes, denn seine Statue vor dem Museum gehört mit zu den beliebtesten Fotomotiven bei den Touristen.
Sie suchen eher nach ruhigeren Freizeitaktivitäten? Auch Genießer kommen auf Madeira mit der gebotenen kulinarischen Vielfalt voll auf ihre Kosten: ob Sie traditionelle madeirensische Spezialitäten in rustikalen Holzhütten in den Bergen probieren oder lieber internationale Küchen im Fine Dining Stil mit fantastischen Ausblicken auf das Meer genießen wollen, ob Sie direkt am Strand speisen oder lieber auf der Terrasse eines traditionellen Luxushotels Ihren Afternoon-Tea genießen oder gar einen kulinarischen Streifzug durch die Altstadt Funchals, der Zona Velha, in der sich Restaurants, Bars und Cafes dicht aneinander reihen, unternehmen wollen - auf Madeira bleiben keine Wünsche unerfüllt. Und wer sich einmal auf der Madeira-Seite des Michelin-Guides umschaut wird feststellen, dass hier neun Restaurants hervorgehoben werden, von denen Michelin eines mit zwei Sternen und zwei mit einem Stern auszeichnet. Auch im Bereich der alkoholischen Getränke hat Madeira etwas zu bieten, nämlich den berühmten Madeira-Wein, den Sie bei Blandys in Funchal verkosten können und das traditionelle Inselgetränk, den Poncha, der aus Aguardente de Cana-de-Acucar, dem auf der Insel destillierten Zuckerrohrschnaps, frisch gepresstem Orangen- oder Zitronensaft und Honig besteht. Poncha-Bars finden Sie auf der ganzen Insel, auch in den Bergen, oft sind sie innen rustikal und immer auch von Einheimischen gut besucht.
#5 SICHERHEIT
Madeira ist allgemein bekannt als eine sehr sichere Oase im Vergleich zum Festland. Die Kriminalitätsrate auf der Insel ist dementsprechend niedrig, vergleicht man sie mit dem nationalen Durchschnitt und den Zahlen in anderen europäischen Ländern - Madeira weist die niedrigste Kriminalitätsrate pro Kopf in ganz Europa auf. Zudem geht sie in den letzten Jahren laut der Regionaldirektion für Statistik von Madeira (DREM) immer weiter zurück.
#6 RUHE UND ABGESCHIEDENHEIT ODER LEBENDIGES HAUPTSTADTLEBEN?
(K)eine Entscheidung nötig: Auf Madeira liegen Ruhe und Abgeschiedenheit in einer herrlichen und unberührten Natur und die Möglichkeit, an dem regen und lebendigen Inselleben, vor allem in der Hauptstadt Funchal, teilzunehmen, dicht beieinander. Sie müssen sich nicht entscheiden, ob sie das Eine oder das Andere bevorzugen, auf der Insel des ewigen Frühlings erreichen Sie dank der guten Straßenverbindungen und der Schnellstraße Via Rapida im Süden binnen kurzer Zeit jeden Ort. Auch die Fahrt in den Norden oder umgekehrt ein Abstecher in den Süden kann dank eines Tunnels, der durch das Zentralmassiv führt, im Rahmen eines Tagesausflugs bewerkstelligt werden.
#7 GROSSE AUSWAHL AN IMMOBILIEN
ZU DERZEIT NOCH ERSCHWINGLICHEN PREISEN
Auf Madeira ist seit Jahren ein stetig zunehmender Immobilien- und Bauboom zu beobachten. Mehr und mehr Architekten lassen sich auf der Insel nieder, die auf die Planung von Häusern auf sehr steilen, kleinen Grundstücken spezialisiert sind und zum Beispiel hochmoderne Villen mit überhängenden, quasi „frei“ schwebenden Poolterrassen planen - schauen Sie einmal in unseren Immobilien-Blog, ein Beispiel ist unser Traumobjekt im April 2024 - oder sehen Sie sich unseren Film oben auf der Startseite an.
Die Insel wird bei Auswanderern immer beliebter und dementsprechend sind die Immobilienpreise gestiegen (Anstieg der Immobilienpreise in Portugal 2023 im Vergleich zu 2022: 11,1 Prozent). Weshalb wir Ihnen empfehlen, jetzt zu handeln, wenn Sie einen Umzug nach Madeira in Erwägung ziehen. Denn momentan finden Sie auf der Insel noch - im Vergleich zum Festland - eine große Auswahl an bezahlbaren Immobilien, die meisten aufgrund der steilen Hänge mit Blick auf den Atlantik, ob Apartments in neu gebauten Wohnanlagen, traditionelle Wohnhäuser im typisch madeirensischen Stil oder hochmoderne Villen. Wir bieten auch Baugrundstücke an und sind außerdem spezialisiert auf sogenannte Lost Places, wunderschöne und große, eher versteckte und oft mit Bananenplantagen oder Zuckerrohrfeldern bebaute, vergleichsweise günstige Grundstücke mit einem verfallenen Haus darauf. Diese ungeschliffenen Diamanten können Sie nach ihren Bedürfnissen sanieren lassen für ein einzigartiges Wohnerlebnis. Madeira bietet zur Zeit noch viel Potenzial für Immobilienentwicklungsprojekte, besonders im Südwestteil der Insel zwischen Calheta und Ponta do Pargo, und in der Nordhälfte. Wenn Sie uns zeitnah Ihre Wünsche nennen, finden wir garantiert die passende Immobilie für Sie!
#8 HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR & ÄRZTLICHE VERSORGUNG
Die früher eher abgeschottete Insel Madeira hat in den letzten Jahren eine rasante Verbesserung und Aufwertung ihrer Infrastruktur erfahren. Von großen Einkaufszentren über moderne Supermärkte, Bioläden und regional ausgerichtete kleine Einkaufsläden bis zum traditionellen Bauernmarkt, von einer großen Vielfalt an einheimischem Obst und Gemüse bis zum Bäcker, der in Deutschland das Brot backen gelernt hat, von der Pastelaria mit typisch madeirensischen Leckereien bis zum spezialisierten Feinkostladen, hier finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen. In der Hauptstadt Funchal reihen sich schicke Läden für Designer-Mode neben Geschäften für Innenausstattung und Dekoration, Juwelieren und Galerien ein und bieten ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis. Auf Madeira finden Sie außerdem hervorragende Schulen und Kindertagesstätten. Auch die medizinische Versorgung ist exzellent. In etwa drei Jahren wird die große Uni-Klinik fertiggestellt, die zusammen mit den anderen Kliniken auf der Insel und den zahlreichen Praxen ein umfassendes Versorgungsnetz in Sachen Gesundheit sicherstellt.
#9 SEHR GUTE ARBEITSBEDINGUNGEN, SCHNELLES INTERNET
Falls Sie noch nicht im Ruhestand sind und auf Madeira arbeiten möchten, haben wir ebenfalls sehr gute Neuigkeiten für Sie: Die Arbeitsbedingungen haben sich sich in den letzten Jahren erheblich verbessert. Das liegt zum einen daran, dass fast überall auf der Insel High-Speed-Internet nachgerüstet wurde und zum anderen an der immer größeren Beliebtheit Madeiras im gehobenen Tourismus, welche ein verbessertes Jobangebot nach sich zieht. Außerdem ist Madeira mittlerweile zum Hotspot für Digitalnomaden geworden, die von überall her mit ihrem Laptop unter dem Arm vor allem nach Ponta do Sol ziehen, das mittlerweile offiziell als hochmodernes Digital Nomads Village bezeichnet wird. Hier finden Sie Co-Working-Spaces, ein großes Netzwerk aus Gleichgesinnten inklusive Network-Marketing, Beratung durch Fachkräfte und sogar Unterkünfte speziell auf die Bedürfnisse von Digitalnomaden ausgerichtet. Eine Website zum Thema fasst alle Angebote Madeiras für diese Zielgruppe zusammen.
#10 FREUNDLICHE EINHEIMISCHE UND EIN GEHOBENES PUBLIKUM
Die Freundlichkeit der Einheimischen Madeiras ist fast schon legendär. Ihre Gastfreundschaft ebenso. Wenn Sie zum Beispiel während einer ihrer Wanderungen bei einem der vielen Kleinbauern, die mit ihren Familien oft in sehr bescheidenen Verhältnissen leben, nur ein bisschen einheimisches Obst und Gemüse kaufen wollten, kann es sein, dass Sie zum Abendessen bleiben „müssen“ - trotz Sprachbarriere findet ein angeregtes Gespräch statt, der in Eigenregie gekelterte Wein und selbst gebrannte Schnaps wird auf den Tisch gebracht und die ursprünglich als kurzer Einkauf geplante Begegnung wird zu einem abendfüllenden, feucht-fröhlichen gesellschaftlichen Erlebnis mit einheimischen Spezialitäten und kulturellem Austausch.
Natürlich finden Sie auf Madeira auch ein internationales, eher gehobenes Publikum, denn sogar in den USA und in Kanada wird die kleine Perle im Atlantik immer beliebter als Reiseziel. Menschen aus ganz Europa und aus Übersee ziehen auf die Insel und ergänzen die einheimische Kultur um eine Vielzahl an neuen Elementen. Heraus kommt dabei eine einmalige Mischung aus Tradition und Moderne auf engstem Raum.
#11 GUTE ANBINDUNG AN DAS FESTLAND, EUROPA UND DIE WELT
Früher waren Direktflüge nach Madeira eher rar und teuer und das Umsteigen in Lissabon mit längeren Wartezeiten ein lästiger Zwischenstopp. Das gehört mittlerweile der Vergangenheit an, denn in den letzten Jahren ist die Zahl der günstigen Direktflüge erheblich gestiegen, ebenso ihre Frequenz und selbst bei einem Zwischenstopp in Lissabon haben sich die Wartezeiten deutlich verringert, denn mittlerweile starten mehrmals am Tag Flieger zwischen der Hauptstadt Portugals und der Insel. Von Lissabon aus können Sie sowieso rasch in alle Winkel Europas und in die Welt fliegen und der Flughafen selbst verkürzt die Wartezeit mit seinen zahlreichen Geschäften, Cafes und Bistros aufs Angenehmste. Ein Abenteuer bleibt allerdings der Anflug auf die Insel aufgrund der Lage der einzigen und kurzen Start- und Landebahn Madeiras, die an einen Felsen Richtung Meer gebaut und im Laufe der letzten Jahrzehnte mehrfach verlängert wurde.
#12 GERINGERE LEBENSHALTUNGSKOSTEN, GESTEIGERTE LEBENSQUALITÄT
Mit einem Umzug nach Madeira dürfen Sie eine deutliche Steigerung Ihrer Lebensqualität erwarten - und das bei gleichzeitig geringeren Lebenshaltungskosten als in vielen anderen Ländern Europas. So liegt Portugal laut der Seite statista.com im Preisniveauindex für Verbrauchsgüter und Dienstleistungen der Staaten Europas im Jahr 2022 auf Platz 21, Deutschland liegt auf Platz 13, Österreich auf Platz 12 und Großbritannien auf Platz 7. Die höchsten Lebenshaltungskosten haben die Schweizer zu stemmen, gefolgt von Island, Norwegen und Luxemburg.
#13 "MADEIRA, SO NACHHALTIG"
Der Name der vom Tourismusbüro Madeira im September 2023 präsentierten neuen Kampagne zum Thema Nachhaltigkeit ist Programm: Die Autonome Region Madeira hat sich in den letzten Jahrzehnten als Vorzeige-Destination für den Naturschutz auf globaler Ebene etabliert. Das erreichte die Insel, indem sie verschiedene Leitlinien und Maßnahmen zur Erhaltung des Naturerbes, der Nachhaltigkeit des Territoriums und der Aufwertung der endogenen Ressourcen in die Praxis umsetzte. Um sich als nachhaltiges Reiseziel zu etablieren, durchlief die Region einen Zertifizierungsprozess. Hier war EarthCheck die verantwortliche Stelle. EarthCheck ist eines von drei vom Global Sustainable Tourism Council akkreditierten Unternehmen und führend im wissenschaftlichen Benchmarking und der Zertifizierung für die Tourismus- und Reisebranche. Der Zertifizierungsprozess erfordert das schrittweise Erreichen von Zielen für vier Säulen: Umwelt, Kultur,Wirtschaft und Soziales. Dabei muss das Reiseziel nachweisen, dass es die Kriterien in angemessener Weise nachhaltig erfüllt. Das beinhaltet die Nachhaltigkeit des Reiseziels (kulturell, ökologisch, wirtschaftlich und sozial) sowie die wertschätzende Stärkung des Tourismussektors. Außerdem muss das Reiseziel auf Vielfalt des touristischen Angebots setzen sowie Investitionen im Tourismussektor tätigen und den Bekanntheitsgrad des Reiseziels stärken.
Die Entwicklung Madeiras als nachhaltiges Reiseziel steht im Einklang mit den zehn Artikeln des Globalen Ethikkodex für den Tourismus der Welttourismusorganisation und den 17 Zielen der Vereinten Nationen für nachhaltige Entwicklung. Diese tragen dazu bei, die Vorteile des Tourismus zu maximieren und die potenziellen negativen Auswirkungen zu minimieren.
Auch beim Thema Energiewende leistet Madeira Pionierarbeit: Das hydroelektrische Kraftwerk Socorridos zielt auf die Optimierung der Wassererzeugung für den Bedarf vor Ort. Vor dem Hintergrund des Klimawandels hat ein europäisches Projekt das Wasserkraftwerk Socorridos so optimiert, dass es das ganze Jahr über Strom und Wasser liefert.
AUSWANDERN NACH MADEIRA: WAS MUSS ICH BEACHTEN?
VON DER IDEE ZUM NEUEN LEBEN
Zwischen dem ersten Gedanken an ein Leben auf Madeira und der Schlüsselübergabe für das neue Zuhause müssen einige wichtige Fragen geklärt werden. Unsere Checkliste hilft Ihnen, frühzeitig an die wesentlichen Punkte zu denken.
01 | PROBEWOHNEN
ERLEBEN SIE DIE INSEL ZUERST IM ALLTAG.
Urlaub und Alltag sind zwei unterschiedliche Dinge. Wenn es Ihre persönliche Situation zulässt, verbringen Sie vor einer endgültigen Entscheidung mehrere Wochen auf Madeira. Kaufen Sie dort ein, testen Sie wichtige Fahrtstrecken, erleben Sie unterschiedliche Wetterlagen und lernen Sie mehrere Regionen kennen. Entscheiden Sie anschließend, wo Sie sich dauerhaft wirklich wohlfühlen könnten.
02 | AUFENTHALTSRECHT
PRÜFEN SIE FRÜHZEITIG DIE FÜR SIE GELTENDEN REGELN.
Madeira gehört zu Portugal. Für Bürger der Europäischen Union gelten daher andere Aufenthaltsregelungen als für Staatsangehörige von Nicht-EU-Ländern. Wenn Sie dauerhaft auf Madeira leben möchten, sollten Sie rechtzeitig klären, welche Registrierung, Aufenthaltsbescheinigung oder Aufenthaltserlaubnis in Ihrem konkreten Fall erforderlich ist. Bei Nicht-EU-Bürgern hängen die Voraussetzungen unter anderem vom jeweiligen Aufenthaltsgrund ab. Beschäftigen Sie sich damit möglichst vor und nicht erst nach Ihrem Umzug.
03 | NIF & UNTERLAGEN
WICHTIGE DOKUMENTE RECHTZEITIG VORBEREITEN.
Die portugiesische Steueridentifikationsnummer NIF – Número de Identificação Fiscal wird für zahlreiche Vorgänge in Portugal benötigt und ist auch beim Immobilienkauf von zentraler Bedeutung. Prüfen Sie außerdem frühzeitig, welche persönlichen Dokumente und Nachweise Sie für Aufenthalt, Immobilienkauf, Banken, Versicherungen und weitere Anmeldungen benötigen.
04 | STEUERN
KLÄREN SIE IHRE STEUERLICHE SITUATION VOR DEM WOHNSITZWECHSEL.
Dieser Punkt ist besonders wichtig, wenn Sie weiterhin Einkommen, ein Unternehmen, Immobilien, Kapitalanlagen, Renten oder Pensionen außerhalb Portugals haben. Die portugiesische Finanzverwaltung kann Sie unter anderem als steuerlich ansässig einstufen, wenn Sie sich mehr als 183 Tage innerhalb eines relevanten Zwölfmonatszeitraums in Portugal aufhalten. Unter bestimmten Voraussetzungen kann die steuerliche Ansässigkeit auch bei einem kürzeren Aufenthalt entstehen, wenn in Portugal eine Wohnung vorhanden ist, die erkennbar als gewöhnlicher Wohnsitz genutzt werden soll. Lassen Sie daher vor dem Umzug individuell prüfen, welche steuerlichen Konsequenzen Ihr Wohnsitzwechsel hat. IMMOMADEIRA bietet selbst keine Steuerberatung an, kann Ihnen bei Bedarf jedoch geeignete Ansprechpartner nennen.
05 | WOHNORT & IMMOBILIE
DIE FRAGE LAUTET ZUERST: WIE MÖCHTEN SIE LEBEN?
Beginnen Sie nicht ausschließlich mit der Frage: Welche Immobilie gefällt mir? Wichtiger ist zunächst: Wie soll mein Alltag auf Madeira aussehen? Stadt oder Land? Sonne oder etwas kühlere Temperaturen? Meerblick oder kurze Wege? Ruhe oder Restaurants in Laufnähe? Nähe zu Funchal, Flughafen, Schule oder Arzt? Auf Madeira können schon wenige Kilometer Entfernung und einige hundert Höhenmeter einen bemerkenswerten Unterschied ausmachen. Genau an diesem Punkt ist unsere über 30-jährige Erfahrung auf der Insel besonders hilfreich. Wir möchten nicht nur die Immobilie finden, die zu Ihnen passt. Wir möchten auch den Ort auf Madeira finden, der zu Ihnen passt.
06 | FINANZIERUNG
LEGEN SIE VOR DER SUCHE EINEN REALISTISCHEN RAHMEN FEST.
Zum Budget gehören nicht nur der Kaufpreis, sondern auch Kaufnebenkosten sowie gegebenenfalls Ausgaben für Finanzierung, Renovierung, Einrichtung und Umzug. Soll der Immobilienkauf auf Madeira finanziert werden, sprechen Sie uns möglichst früh darauf an. IMMOMADEIRA kann Sie inzwischen auch bei der Organisation von Finanzierungsmöglichkeiten unterstützen. Damit lässt sich bereits vor Beginn der Immobiliensuche ein realistischer finanzieller Rahmen festlegen.
07 | GESUNDHEIT & VERSICHERUNGEN
KLÄREN SIE IHREN VERSICHERUNGSSCHUTZ.
Bei einem dauerhaften Umzug nach Portugal sollten Sie rechtzeitig prüfen, wie Ihr Krankenversicherungsschutz nach dem Wohnsitzwechsel aussieht und unter welchen Voraussetzungen Sie Zugang zum portugiesischen Gesundheitssystem erhalten. Die Situation kann sich beispielsweise bei Rentnern, Selbstständigen, Arbeitnehmern und Familien unterscheiden. Überprüfen Sie außerdem, ob Ihre bisherigen Versicherungen nach einem dauerhaften Umzug nach Portugal weiterhin gelten.
08 | BANK & ZAHLUNGSVERKEHR
BEREITEN SIE AUCH IHRE FINANZEN AUF DEN UMZUG VOR.
Überlegen Sie rechtzeitig, welche bisherigen Bankverbindungen bestehen bleiben sollen und ob für Ihre persönliche Situation ein portugiesisches Konto sinnvoll oder notwendig ist. Berücksichtigen Sie dabei auch Daueraufträge, Versicherungen, Versorgungsverträge und regelmäßige Zahlungen rund um Ihre Immobilie.
09 | UMZUG, AUTO & HAUSTIERE
PLANEN SIE DIE PRAKTISCHEN FRAGEN RECHTZEITIG.
Welche Möbel und persönlichen Dinge sollen mit? Was lässt sich sinnvoller auf Madeira neu kaufen? Soll das eigene Auto mit auf die Insel? Welche Formalitäten gelten für eine Zulassung? Und was ist bei einem Umzug mit Haustieren zu beachten? Ein internationaler Umzug bringt viele Detailfragen mit sich. Gute Planung und Kontakte vor Ort können dabei viel Aufwand ersparen. Beginnen Sie deshalb nicht erst kurz vor dem eigentlichen Umzug mit der Organisation.
10 | SPRACHE
PORTUGIESISCH MACHT DAS ANKOMMEN LEICHTER.
In vielen Situationen können Sie sich auf Madeira gut auf Englisch verständigen. Wer dauerhaft auf der Insel leben möchte, profitiert dennoch erheblich von Portugiesischkenntnissen. Schon Grundlagen erleichtern Behördengänge und Gespräche mit Nachbarn, Handwerkern und lokalen Dienstleistern – und schaffen vor allem einen anderen Zugang zu den Menschen Madeiras. Wer die Sprache lernt, lernt auch die Insel anders kennen.
IHR NEUES ZUHAUSE AUF MADEIRA
VON DER ERSTEN IDEE BIS ZUM ANKOMMEN
Nach Madeira auszuwandern ist eine große Entscheidung. Die damit verbundenen Schritte müssen Sie jedoch nicht allein koordinieren. IMMOMADEIRA hilft Ihnen bei der Suche nach Ihrem zukünftigen Zuhause, stellt eine individuelle Auswahl geeigneter Immobilien zusammen, organisiert Besichtigungen und begleitet Sie beim Immobilienkauf bis zum Notarabschluss. Auch anschließend bleiben wir Ihr Ansprechpartner. Über unser in Jahrzehnten gewachsenes Netzwerk auf Madeira können wir bei vielen praktischen Fragen geeignete Kontakte herstellen und Abläufe koordinieren – beispielsweise rund um Finanzierung, Umzug, Dienstleistungen oder kleinere Reparaturen an Ihrer Immobilie. Ein Ansprechpartner. Mehr als 30 Jahre Madeira-Erfahrung. Ein gemeinsames Ziel: Aus Ihrer Immobilie auf Madeira soll ein Zuhause werden.
SIE PLANEN EIN LEBEN AUF MADEIRA?
Erzählen Sie uns von Ihren Vorstellungen.
Ihr erstes persönliches Beratungsgespräch mit IMMOMADEIRA ist kostenlos.
SIE WISSEN NOCH NICHT, WELCHE REGION, WELCHER ORT ZU IHNEN PASST?
Dann verschaffen Sie sich zunächst einen ersten Überblick, indem Sie gemeinsam mit uns Madeira entdecken.
Unser kostenloser digitaler Madeira-Guide versammelt auf 90 Seiten persönliche Lieblingsorte,
Inseltouren, Wanderungen, Restaurants und Insider-Tipps.
Madeira – individuell & authentisch.
